Что делать если площадь земельного участка больше чем по документам
Что делать, если при межевании земельный участок оказался больше или меньше чем по документам
Часто при межевании возникают ситуации, когда уточнение границ выявило отклонение фактической площади от указанной в правоустанавливающих документах или кадастровом паспорте. Что делать в такой ситуации? Попробуем разобраться. Вообще площадь земельного участка ЗУ — величина довольно «абстрактная», так как существует 4 разновидности.
Оформляю землю, произвела межевание участка, получилось, что размер участка по документам не совпадает с размером участка после межевания. Что следует делать? Бывает, что в ходе уточнения границ земельного участка при межевании его фактическая площадь оказывается больше, чем указано в документах. В таком случае, чтобы официально стать владельцем участка большей площади, нужно не только внести в ЕГРН данные межевого плана, но и сразу подать заявку о внесении изменений в запись о праве собственности. Если не зарегистрировать свое право собственности, то есть риск, что свои претензии на «ничейную» площадь предъявит сосед. И если он, например, докажет, что фактически владел этой землей и вел на ней хозяйственную деятельность, суд может встать на его сторону.
- Когда можно увеличить площадь земельного участка
- Участок земли населенных пунктов, ЛПХ в собственности с года, естественных границ не менял.
- Увеличить земельный участок — реальный способ расширить приусадебное хозяйство.
- Новый подход к рынку индивидуального жилищного строительства. Актуальные знания от ведущих экспертов по востребованным направлениям.
При проведении межевания, ранее установленные границы участка могут измениться как в большую сторону, так и в меньшую. В связи с этим у владельца участка может возникнуть целый ряд проблем, среди которых споры с соседями о границах смежных наделов, невозможность постановки земли на кадастровый учет в ЕГРН, расположение объектов коммуникации и объектов недвижимости вне границ собственного участка. Есть целый ряд правовых оснований, при наступлении которых реальная площадь земельного надела может быть увеличена по сравнению с той, которая до этого была указана в кадастровых документах на землю.
